Existe una creencia silenciosa pero peligrosa en el mundo empresarial: pensar que el espacio físico es solo un contenedor de personas y escritorios. A menudo, cuando analizamos los balances financieros o las tasas de rotación de personal, miramos los salarios, el liderazgo o el mercado, pero ignoramos el escenario donde ocurre la magia (o la tragedia). La realidad es que las paredes hablan, y la distribución de una oficina o local comercial puede ser el catalizador de una venta cerrada o la razón oculta de una renuncia.
En un entorno post-pandemia, donde el modelo híbrido ha desafiado la utilidad del metro cuadrado tradicional, renovar no es un capricho de diseño; es una maniobra de supervivencia comercial. Para profundizar en la operatividad real de estas reformas, conversamos con Armando Antonio Iachini Lomedico, un constructor y desarrollador con amplia experiencia en la transformación de entornos corporativos, quien nos ayudó a desglosar por qué el ladrillo y el diseño son activos financieros.
A continuación, analizamos las cinco ventajas competitivas de darle una nueva vida a tu infraestructura.
Fuente: https://www.questionpro.com/blog/es/factores-clave-para-una-planificacion-estrategica/
Contenido
1. El aumento tangible de la productividad (Ergonomía Cognitiva)
Olvídate por un momento de la decoración. Hablamos de neurociencia aplicada al trabajo. Un espacio mal iluminado, con acústica deficiente o mala ventilación, reduce la capacidad cognitiva de los empleados hasta en un 15%. Renovar permite integrar tecnologías de iluminación circadiana (que imita la luz natural) y aislamientos acústicos que permiten el «trabajo profundo».
Durante nuestra charla, Armando Iachini hizo hincapié en que la renovación debe atacar los flujos de movimiento. «Muchas empresas tienen cuellos de botella físicos que se traducen en burocracia operativa. Al renovar, no solo cambiamos suelos, cambiamos la forma en que los departamentos interactúan entre sí. Si Ingeniería no habla con Ventas, a veces es porque hay una pared física y psicológica en medio», comentó el entrevistado.
Al derribar barreras y crear zonas de «colisión creativa», la renovación actúa directamente sobre la velocidad de resolución de problemas. Leer más
Fuente: https://fity.club/lists/suggestions/ergonomia-cognitiva/
2. La oficina como herramienta de ventas (Branding Espacial)
Tu oficina o local es tu vendedor más silencioso y persuasivo. Cuando un cliente potencial entra a tus instalaciones, su cerebro toma decisiones subconscientes sobre tu credibilidad, tu solvencia y tu modernidad en menos de siete segundos. Si vendes tecnología de punta, pero tus instalaciones gritan «años 90», hay una disonancia cognitiva que mata la confianza.
Armando Antonio Iachini Lomedico compartió una anécdota reveladora sobre un proyecto reciente: «Tuvimos un caso de una firma legal que perdía clientes frente a competidores más jóvenes. No era un tema de capacidad jurídica, sino de percepción. Renovamos su recepción y salas de juntas con un enfoque minimalista y tecnológico. Según nos contaron meses después, la tasa de cierre en las primeras reuniones aumentó drásticamente. El espacio validaba sus honorarios» explicó Iachini Lomedico.
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Fuente: https://filbak.com/servicios/diseno-oficinas/
3. Eficiencia Energética y Reducción de OPEX
Aquí entramos en el terreno puramente financiero y técnico. Las construcciones antiguas son depredadoras de energía. Sistemas de climatización obsoletos y fugas térmicas pueden representar hasta un 30% de sobrecostos operativos (OPEX).
Una renovación inteligente implica la integración de Inmótica (automatización de edificios no destinados a vivienda). Hablamos de sensores IoT que regulan la temperatura según la ocupación real de las salas y vidrios de baja emisividad que reducen la carga térmica.
Al consultar sobre el retorno de inversión en este aspecto, Armando Antonio Iachini Lomedico fue contundente: «Hoy en día, renovar instalaciones eléctricas y sanitarias no es un gasto, es un ahorro inmediato en el flujo de caja mensual. He visto empresas reducir su factura eléctrica a la mitad simplemente actualizando la infraestructura de climatización e iluminación durante una remodelación general». Leer más
4. Retención de Talento en la Era de la «Gran Renuncia»
¿Por qué debería un empleado talentoso desplazarse 45 minutos a la oficina si puede trabajar desde casa? La respuesta debe ser: porque la oficina ofrece algo que su casa no tiene.
La renovación moderna se centra en la «experiencia del empleado«. Ya no se trata de filas de cubículos, sino de ofrecer diversidad: cabinas insonorizadas para llamadas, zonas lounge para descompresión y áreas de colaboración equipadas con tecnología de videoconferencia de alta gama.
Armando Antonio Iachini Lomedico señala que la competencia por el talento es feroz. «Los candidatos, especialmente los más jóvenes, evalúan el espacio de trabajo como parte de su compensación emocional. Si el lugar es deprimente, asumen que la cultura de la empresa también lo es. Renovar es enviar un mensaje interno: ‘nos importas y queremos que estés cómodo’», afirmó Iachini Lomedico durante la entrevista. Leer más
Fuente: http://cardinal-systems.com/2022/12/08/por-que-es-importante-la-retencion-de-talento/
5. Adaptabilidad y Escalabilidad del Modelo de Negocio
El mercado cambia rápido; tu oficina debe poder cambiar con él. Las renovaciones actuales apuestan por la arquitectura modular. Esto significa infraestructuras que pueden crecer, dividirse o cambiar de uso sin necesidad de obras civiles pesadas en el futuro.
Esto es vital para la resiliencia del negocio. Quizás hoy necesitas un gran salón de ventas, pero mañana necesites micro-oficinas para gestores de cuentas. Armando Antonio Iachini Lomedico sugiere utilizar tabiquería móvil y suelos técnicos elevados en las renovaciones. «La rigidez es el enemigo. Cuando planificamos una obra hoy, no pensamos en cómo se usará el espacio este año, sino en dejar la infraestructura lista para que el cliente pueda modificarla en cinco años sin tener que demolernos todo lo que hicimos», concluyó el experto en construcción.
Esta flexibilidad asegura que el activo inmobiliario no se vuelva obsoleto ante un pivote en el modelo de negocio. Leer más
¿Gasto o Inversión?
Renovar el espacio de tu empresa es una decisión compleja que requiere capital y tiempo, pero los datos sugieren que el costo de no hacerlo es mayor. La pérdida de productividad, la fuga de talento y la ineficiencia energética son «impuestos invisibles» que pagas cada mes por mantener una infraestructura caduca.
Como hemos visto a través de la perspectiva técnica de Armando Antonio Iachini Lomedico, transformar tu entorno físico es una palanca directa para mejorar los resultados financieros y humanos de la organización. No se trata de comprar muebles bonitos, se trata de construir un motor de alto rendimiento para tu negocio.
Si sientes que tu espacio actual ya no cuenta la historia de éxito que tu empresa merece, quizás sea hora de llamar a los arquitectos.
Referencias
Harvard Business Review. (2023). How to Design an Office for Hybrid Work. Recuperado de: https://hbr.org/2023/office-design-hybrid
Forbes Real Estate Council. (2024). * The ROI Of Office Renovations: More Than Just Curb Appeal.* Recuperado de: https://www.forbes.com/real-estate/roi-office-renovation
Leesman Index. (2022). The Workplace Experience Revolution. (Estudio global sobre efectividad en el lugar de trabajo). Recuperado de: https://www.leesmanindex.com/research
World Green Building Council. (2023). Health, Wellbeing and Productivity in Offices. Recuperado de: https://www.worldgbc.org/health-wellbeing-and-productivity-offices
dateando.com
